不動産投資のはじめ方
2011/05/14(土)
不動産投資をしたい場合、まずはじめにインターネットを見てしまうのではないだろうか。不動産投資用の物件を見ては、利回りが高い低いということを悩んでいるのだと思う。しかし、インターネット上の物件は注意が必要だ。売れる物件であれば、不動産会社がインターネットに載せないはずであるからだ。注意して閲覧するべきだ。
以前から、私のようにアパート経営に興味があった職場の同僚が、念願の一連アパートを購入したそうです。当然、サラリーマンと大家の二束のわらじを履くのですから、定年退職するまでの間は、一括借り上げシステムを利用して二束のわらじを乗り切るそうです。でも、同僚は契約書を読んで、アパート経営者にとって一括借り上げはメリットもあるが、リスクもかなり高いと私に教えてくれました。
「天皇杯・準々決勝、Ｇ大阪２-１浦和」（２５日、万博）
史上初の３連覇を狙うＧ大阪は延長の末、浦和を２‐１で下し、４強入りを決めた。後半２７分に日本代表ＭＦ遠藤保仁（３０）がゴール前２５メートルのＦＫを決めて先制。同点とされたが、延長前半１３分にＦＷ宇佐美貴史（１８）が右足でねじ込んで勝ち越した。鹿島は今季Ｊ１王者の名古屋を２‐１で破った。来季Ｊ２降格のＦＣ東京は延長の末、来季Ｊ１昇格の福岡に３‐２で辛勝。清水は１‐１からのＰＫ戦で山形を振り切った。２９日の準決勝は鹿島‐ＦＣ東京、清水‐Ｇ大阪の顔合わせとなった。
◇ ◇
寒風吹きすさぶ万博の空気を、１８歳が一瞬で熱狂の渦に変えた。１‐１の延長前半１３分、前線でのＦＷルーカスのキープから流れてきたボールに、途中出場のＦＷ宇佐美が反応。「枠に飛ばせる確信があった。サポーターへのクリスマスプレゼント？それでいきましょう」。ダイレクトで右足を振り抜いたボールは、相手ＤＦに当たりながらもゴールへ‐。執念の一撃が、史上初の天皇杯３連覇への夢をつないだ。
今季リーグ７得点をマークした若武者も、終盤の試合ではスタメン落ちが続いていた。ゴール後は西野監督のもとへ行き、ガッチリと握手。前日に発表されたアジア杯メンバーからは漏れ、初のＡ代表入りは逃したが「半々と思ってたし、また次に向かっていけばいい。今はガンバを勝たせることしか考えていない」。自分のやるべきことを、しっかりと整理できている。
２９日の準決勝では清水と対戦する。「個人としてはチームに貢献してきた中での初めてのタイトル。最後、笑って終われるようにしたい」。進化を続ける“至宝”に導かれ、前人未到の偉業が、はっきりと視界に入ってきた。
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ラグビー・トップリーグの年間表彰式が31日、東京都内で行われ、最優秀選手（MVP）は初優勝した三洋電機のフッカー堀江翔太が初受賞した。堀江は「相手に負けない気持ちでプレーしたことがMVPにつながったと思う」と語った。
広州アジア大会で金メダルを獲得した7人制男子日本代表が特別賞を、現役を引退した大畑大介（神戸製鋼）が功労賞を受賞した。
▽新人賞 日和佐篤（サントリー）▽最多トライ 小野沢宏時（同）15▽得点王 オレニ・アイイ（トヨタ自動車）178点（9トライ、35ゴール、21PG）▽ベストキッカー 田辺淳（三洋） 152点（52ゴール、16PG）▽特別賞 7人制男子日本代表、松田努（東芝）▽功労賞 大畑大介（神戸製鋼）、故牛尾知行氏（前九州協会副会長）
【ベスト15】▽FW 久保知大、大野均、スティーブン・ベイツ（以上東芝）堀江翔太、ダニエル・ヒーナン、ホラニ龍コリニアシ（以上三洋）畠山健介（サントリー）中山義孝（トヨタ）▽HB 田中史朗（三洋）オレニ・アイイ（トヨタ）▽TB 山田章仁、霜村誠一（以上三洋）小野沢宏時、ライアン・ニコラス（以上サントリー）▽FB 田辺淳（三洋）。
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ラグビー・トップリーグの年間表彰式が３１日、行われ、３０日のプレーオフ決勝を制して初の王者となった三洋電機や個人賞に輝いた選手の栄誉をたたえた。
ＭＶＰは、三洋ＦＷの先頭に立って攻守に活躍したフッカーの堀江翔太（２５）が初受賞。「目の前の相手に絶対負けないという気持ちで戦ってきたことがＭＶＰにつながった」と喜びを語った。新人賞にはサントリーのＳＨ日和佐篤（２３）が選ばれた。
広州アジア大会で金メダルを獲得した７人制日本代表と、４０歳７か月の最年長トライ記録を達成した松田努（東芝）に特別賞、日本代表のエースとして活躍し、今季で現役を引退する大畑大介（神戸製鋼）に功労賞がそれぞれ贈られた。
ベストフィフティーンには、三洋から最多の７人が選ばれた。
顔ぶれは以下の通り。（丸数字は受賞回数）
▽プロップ 久保（東芝）〈１〉、畠山（サントリー）〈３〉
▽フッカー 堀江〈２〉
▽ロック 大野（東芝）〈６〉、ヒーナン（三洋）〈２〉
▽フランカー ベイツ（東芝）〈３〉、中山（トヨタ自動車）〈１〉
▽ナンバー８ 龍コリニアシ（三洋）〈３〉
▽ＳＨ 田中（三洋）〈３〉▽ＳＯ アイイ（トヨタ自動車）〈１〉
▽ＷＴＢ 小野沢（サントリー）〈７〉、山田（三洋）〈１〉
▽ＣＴＢ ニコラス（サントリー）〈４〉、霜村（三洋）〈４〉
▽ＦＢ 田辺（三洋）〈３〉
